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详细信息DETAIL

住宅分户检验
发(fa)表时间:2016-6-12 11:04:16[ 阅读次数: ]

♦住宅分户检验

 

毛坯房分户检验

全装修房屋分户检验

 

 

住(zhu)宅工程质量分户检(jian)验必检(jian)内容及检(jian)验标准

检验项目

检验内容

检查方法及数量

检验标准

参照标准、备注(zhu)


1、楼(lou)地面(mian)、墙(qiang)面(mian)、天棚(peng)面(mian)层(ceng)

楼地面空(kong)鼓、裂缝

小锤轻击(ji)、观察检(jian)查。全数(shu)检(jian)查。

空鼓面积不大于(yu)400cm2,且每自然间(jian)不多(duo)于2处可不计(ji);不得出现裂缝

GB50209-2002 5.2.55.3.4


墙面、天棚空(kong)鼓、裂(lie)缝、脱层和爆灰

无空鼓、脱(tuo)层;距检查面1m处正视(shi)无裂缝和爆灰(hui)

GB50210-2001 4.2.5



2、门窗

安装

窗(chuang)台高度

钢尺检查,每个窗台不少于一处。全数检查。

窗(chuang)台(tai)或落地(di)窗(chuang)防护(hu)栏杆高度不(bu)低于900mm且不得有负(fu)偏差

GB50352-2005 6.10.3

GB50368-2005 5.1.5


外(wai)窗渗漏

淋(lin)水1h或下雨后,观察检查。全数检查。

外窗及周边(bian)无渗漏(lou)

《建筑法》第六十条


推拉窗防脱落措施(shi)

观(guan)察,手扳检查(cha)。全数检查(cha)。

推拉窗必须(xu)设置防脱落(luo)装置

GB50210-2001 5.3.45.4.5


安全玻璃

认证标识

观察检查安全认证标(biao)识

凡应使(shi)用安(an)全玻(bo)(bo)璃(li)的,不得使(shi)用非安(an)全玻(bo)(bo)璃(li)代替,玻(bo)(bo)璃(li)上(shang)有安(an)全认证标(biao)识(标(biao)识不得隐蔽(bi))

发改运行(20032116号第五、六条


3、栏(lan)杆

安装

栏杆高度(du)

钢尺测量,每(mei)片(pian)栏杆不(bu)少于两处。全(quan)数检查。

临(lin)空高度在24m以下时,栏(lan)杆(gan)高(gao)度(du)不应(ying)低于(yu)1.05m; 临空高度在24m24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m,不得有(you)负偏差

GB50352-2005 6.6.3


竖杆设置(zhi)

净间距不应大于0.11m,正偏差(cha)不大(da)于3mm,应有防止攀登措施

GB50352-2005 6.6.3


护栏玻璃

观察(cha)检查(cha)3C安(an)全标识,游标卡尺(chi)测量

护栏玻璃的使用必须符合设计要(yao)求(qiu),并符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ11320036.2.5的(de)规定

JGJ1132003 6.2.5


4、防水

工(gong)程

屋(wu)面渗漏

雨后(hou)或淋水2h后,观察检(jian)查。全数检(jian)查。

无渗(shen)漏

GB50207-2002 10.0.5


卫生(sheng)间等有防(fang)水要求的(de)地面渗漏

蓄水24小时后放(fang)水(shui),最小蓄(xu)水(shui)深度不得(de)小于20mm,观(guan)察检(jian)查。全数检(jian)查。

无渗漏(lou)、排(pai)水顺畅(chang)、无积水

GB50209-2002 4.9.8


外(wai)墙渗(shen)漏

雨后或淋水1h后(hou),观察检(jian)查。全数检(jian)查。

墙面无渗漏(lou)、滴(di)水线无爬水

《建(jian)筑法》第六十(shi)条


5、室内空间尺寸

室内净高

(楼地面设泛水坡度(du)的房间除(chu)外)

1.室(shi)内净高(gao)每个房间(jian)抽(chou)测5点(其中距墙、柱四(si)角300500mm处各(ge)测1点,中(zhong)间(jian)测1点);

2.室内净(jing)开(kai)间、净(jing)进深每个房间各抽(chou)测2处(其(qi)中距墙、柱四角300500mm处各测1处),无(wu)墙(qiang)体则(ze)测(ce)柱(zhu)间净距(距柱(zhu)边处各测(ce)1处)。

3.使用激光测(ce)距仪进行检(jian)测(ce)。全数(shu)检(jian)查。

最大负偏差不超过(guo)20mm,极差不(bu)超(chao)过20mm(偏差(cha)为实测值(zhi)与推算(suan)值(zhi)之差(cha);极(ji)差(cha)为实测值(zhi)中最(zui)大值(zhi)与最(zui)小值(zhi)之差(cha)

/


室内净开(kai)间、净进深

极(ji)差不超(chao)过20mm

 


6、给排水

安装工程

管(guan)道渗漏

观察检查(cha)。全数检查(cha)。

给水(shui)管(guan)管(guan)道、水(shui)嘴、阀门等(deng)无渗(shen)漏;排水(shui)管(guan)通水(shui)后无渗(shen)漏

GB502422002

4.2.15.2.1


管道坡度

观察检查(cha)、尺量检查(cha)。全数检查(cha)。

顺直(zhi),坡(po)向、坡(po)度正确

GB502422002 5.2.3


地漏水封(feng)高度

试水观察(cha)检查(cha)(cha)、尺量(liang)检查(cha)(cha)。全数(shu)检查(cha)(cha)。

地漏水(shui)封高(gao)度不得小于50mm(或设置(zhi)存水弯)

GB502422002 7.2.1


阻(zu)火圈(防护套(tao)管)设置

观察检查(cha)。全(quan)数(shu)检查(cha)。

高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火(huo)圈(防护套管)

GB502422002 5.2.4


7、电气安装(zhuang)工程

插座相位、接地

使用“漏电保护相位(wei)检(jian)测器”检(jian)查(cha)。全(quan)数(shu)检(jian)查(cha)。

“漏电保(bao)护(hu)相位(wei)检测器”无接错显(xian)示(shi)

GB503032002

22.1.23.1.7


电(dian)源控制回(hui)路(lu)编号及标识、漏(lou)电(dian)保护灵敏度

观察和开(kai)、关漏电(dian)保护器检查(cha)。全数(shu)检查(cha)。

接(jie)线(xian)照明配电(dian)箱(盘(pan))内接(jie)线(xian)整(zheng)齐(qi)(qi),回路(lu)编号齐(qi)(qi)全,标识正确,漏电(dian)保护灵(ling)敏

GB503032002

6.1.96.2.8


8、其它

排水通气管、烟(yan)道(dao)设置及附件

观察(cha)检(jian)查。全数检(jian)查。

止回阀(fa)、防火阀(fa)按规定安装;排水通气管、屋面(mian)(mian)烟道出屋面(mian)(mian)高(gao)度符合设计及规范要(yao)求。

GB50243-2002  6.2.4

6.2.56.3.1

GB50242-2002 5.2.10


 

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